面貌焕然一新的盈科中心即将迎来新主人？
彭博今天报道称，链家创始人、中国地产经纪大亨左晖打算以100亿（16亿美元）左右的价格买下北京三里屯附近的盈科中心。
盈科中心现在的主人是基汇资本，这是香港知名的房地产私募基金。2014年，基汇资本从李嘉诚家族、李泽楷的盈大地产手中以58亿（9.39亿美元）收购了盈科中心，并在此后进行了整体改造。
三里屯现在的核心地标是太古里，但在太古里2008年出现之前，紧挨东三环、团结湖地铁的盈科中心才是三里屯最知名的建筑。
盈科中心由两栋写字楼、一间购物中心和两栋公寓组成，李泽楷在2004年以约40亿购入。2008年之前，诺基亚、ibm、强生、波音等知名跨国公司均曾将办公室设在盈科中心，购物中心则由太平洋百货自2001年起签下10年租约。
然而，随着太古里的兴起，以及京城高端物业不断新增，盈科中心光环逐渐颓去，ibm等在2008年后纷纷搬走，太平洋百货则在2011年撤出，此后盈科中心出租率变得惨淡，变成了李泽楷手里的烫手山芋。
自2008年起，李泽楷就开始准备出售盈科中心，但出售过程坎坷，整整卖了六年，直到2014年才由基汇资本接手。出售盈科中心，也成为李嘉诚家族撤离中国内地房地产的一个缩影。
现在看来，基汇资本做了一笔好买卖。其收购盈科中心16.99万平方米，当时每平单价3.3万左右；四年过去，现在按100亿出售的话，每平单价涨到了5.9万。
基汇资本
基汇资本由吴继炜和吴继泰兄弟创立，这俩兄弟是典型的“富二代”。吴氏家族是香港的地产世家，拥有上市公司建生国际，吴继炜作为长子却不愿接班，和弟弟、妹妹一起折腾出了基汇资本，专门做房地产投资，尤善收购经营不善的地产项目，重新“包装”后升值出售。
基汇资本现在管理着超过130亿美元的资产，是商业地产、精品酒店项目的超级买家。去年，其收购了潘石屹在上海的凌空soho项目，还传出联手马化腾收购南太平洋上法属波拉波拉群岛四季酒店的消息。
基汇资本官网显示，其在中国内地共有25个项目，其中部分已退出。退出项目中有多个三里屯商圈项目，比如三里屯太古里即是基汇资本2007年联合太古地产投资改造的，其在三里屯还投资了hotel g、万国公寓等项目。上述项目目前均已退出，这也意味着盈科中心将是基汇资本在三里屯商圈退出的最后一个项目。
盈科中心被基汇资本接手后，经过了重新设计、改造。外观上焕然一新，一些知名企业也已经入驻，其中不乏浙商银行、华兴资本等金融机构，某传媒公司老板投资的知名牛排馆也落址在盈科中心。
买主链家？
那么，链家左晖为什么对盈科中心感兴趣呢？
链家核心业务是房产中介服务，包括二手房、新房、租房等，之前甚少自持物业，这也让收购盈科中心的传闻显得有点突兀。
2016-2017年初链家获得了超过百亿融资，其中包括万科30亿、融创26亿，以及腾讯、百度、高瓴资本、华兴资本等60亿投资。到去年初，其估值已达到400-500亿。
链家的并购主要发生在2015年，当年链家连串完成至少10宗并购，涉及成都伊诚地产、上海德佑地产、深圳中联地产、广州满堂红等房产中介公司，实现了其中介业务规模的大扩张。当年，链家还并购了高策经纪，加大拓展新房市场。这两年链家还拓展了旅居地产等新领域。
2017福布斯中国富豪榜上，左晖以超过180亿财富位列101名，但其财富主要是链家股价。假设其真打算拿出100亿收购盈科中心，背后资金是不是另有安排呢？
链家的收购逻辑尚待理清，但既然消息已传出，盈科中心再次易手恐怕已是板上钉钉了。