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近些年来买房的政策有所改变，二手房买卖和一般第1次购买房产的流程有所不同，然而如果是在婚后购买也有差别，婚后购买二手房流程比较复杂，如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏，结婚后购买二手房的流程是什么?结婚后购买二手房有什么限制吗?结婚后购买二手房的流程是什么1、找房源：现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖，看房时应尽可能实地去看，并且仔细了解住房的周边环境，好能提前在先租住一段时间：把认为相对比较合适的房源告诉家里人。2、还价交定金：交定金既要慎重对待，不要一次交过多以免自己处于被动状态，也不能只看不交定金，遇到满意的房子，要详细谈，交上一部分定金，并且有第三方在场见证，然后开好收据，写清楚如果又反悔的情况责任承担方。3、交首付：交首付需要去银行办理按揭，准备好户口本(两口子都要带)，结婚证，身份证、银行的流水，收入的证明都准备好带上。直接去大厅，把身份证、户口本、结婚证等证件的复印件，然后把银行卡交给的房屋资金的托管的划拨首付款。通过第三方资金托管还是比较放心的。4、评估：去银行办理按揭申请：首付款托管好之后就是跟着中介的人去银行办理按揭手续，不过因为之前的资料的都由中介整理好的，办理按揭还比较顺利，银行按揭是必须双方都要去的。
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买房过程中，购房者总会遇见这样那样的陷阱，尤其是在价格方面。现在，房价处于高位，为了限制开发商涨价，相关部门出台了一系列的措施。但是，仍然有开发商顶风作案。随着经济的发展，人们生活水平的提高，私家车的普及率也是越来越高，但是公共停车位的资源却是愈发稀缺。因而，购房者在买房时，会特别留意小区的车位配比，买房时一般也会买个车位，给自己的爱车也买一个“家”。车位的价格有高有低，根据城市不同，地段不同，小区的品质不同，价格也不同。而且随着房价的上涨，车位的价格也水涨船高。据悉，在一线城市，部分小区的停车位的售价已经高达80万，普通的也在20万-30万之间。但是，如果在二线城市非核心地段，也不是高端楼盘，一个车位卖到40万，那么就有点过分了。
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中国人对临近校园的地产的崇拜度日趋攀升，天价临近校园的地产的出现就是明显的表现。每个人买房都要在意是不是临近校园的地产，但是你在购买临近校园的地产有注意过购买过程中会遇到的问题吗?有哪些特别需要注意的事项呢?1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则有的时候不是你买了这里的房子就能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。2、登记房产要避免变成“不完全房产”所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯1房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，要和开发商提前在合同里约定好。是不是发现买个临近校园的地产也是件很麻烦的事呢?的确是这样，但是为了下1代有一个相对好一些的临近校园的环境，有些辛苦也是值得的。
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地产真的有必要买吗?1、学校之间的差距并不大对于一些比较发达的地区(其实是大部分的一二线城市)，学校之间的差距真的不大，尤其是小学，所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的房子了。2、国家宏观政策调整国家也正在宏观上做出调整，通过国家义务，均衡教学质量和教学资源。未来各个学校间的交流和共享也会更多。所以无论是师资力量还是教学硬件设施，未来将会越来越趋于均衡发展，不会有天差地别。3、地产的风险今年来房地产市场异常火热，基本已经触顶的房地产市场，地产又被炒房者盯上了，地产又近来被大炒热炒。价格虚高的厉害，这是人所共知的。将来转手时是否会无人接手，这都是风险。此外，一旦购入地产后，政策发生变化，买了房孩子一时半会也上不了学，岂不是白忙活一场，赔了夫人又折兵。

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