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如何选择学区房,租学区房

2020-2-14 15:35:12发布3次查看
如何选择学区房,租学区房
天津市瑞祥地产为津门百姓提供房屋租售、地产咨询、投资顾问等多项服务。经营范围包括:二手住宅租售;商铺租售;洋房、别墅、酒店式公寓等物业的租售。致力为消费者提供专业、尊贵的一站式“置家”服务。
如何选择学区房
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题,同时还要注意“山寨学区房”,也就是说,购买学区房也有需要注意的地方,否则会弄巧成拙。
落户关键
对出于子女就读而购房的情况而言,尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示,在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再行办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。其关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
此外,有时由于特殊原因,交易中卖方会推迟户口迁出的时间,这种情形并不少见。对于上述类情况,双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出,因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
如何选择学区房
对于很多新手来说,当面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及各种专业术语,您是否会感到迷惑不解?所以,买房前名列前茅步,好好学习一些房地产基础知识。先对楼市有个大概的了解,以避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云;其次对于买房所涉及的国家调控政策:不但可以让自己买房过程比较轻松,还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟,减少被忽悠的次数。较后,仔细考察房型及四周环境,做到心中有数。
不管是刚需还是投资,买房都是一件大事,掌握一些理性买房的技巧,方可轻松挑选出自己心仪的、性价比高的房子。不仅能够买到合适的房子,不留遗憾,而且可以让你轻松搞定,不浪费时间。
纯小户型社区的房子慎买
如何选择学区房
学区房的注意事项:区域配套及社区配套需相辅相成
开发商在楼盘项目中引入学校,是增加该项目附加值的一种方式。除了有优-秀的教育资源外,更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑,提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性,通常有良好的教育资源配套,也就形成了传统意义上的学区房,但小区自身基础建设相对较为薄弱。
对于孩子的健康成长,好的教育固然排在第-一位,好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时,不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套,如社区商业、医=院等方面是提升业主生活便捷度的关键,此外还要注意楼盘的品质,如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。
如何选择学区房
离学校近不一-定是“学区房”
  很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一-定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
户口若是迁不进花多少钱都白搭
  即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
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